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Ｍシティ盛岡駅東

岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25 | 築26年 | 70戸

推定相場
Ｍシティ盛岡駅東
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。盛岡市全体の平均（25.3万円）を60.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2022年には137,333円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均2,923万円です。4LDKが最も高く平均2,923万円、3LDKは平均2,825万円です。
3LDK
7件
2,825万
4LDK
13件
2,923万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,825万 2,367万 3,323万
4LDK 13件 2,923万 1,923万 3,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（30.7万円）と比べて1.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.7万/㎡
6件
6-10階
27.7万/㎡
6件
11-20階
32.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積71.31m² ～ 107.52m²
施工会社宮城開発 昭和土地建物
管理会社ビー・エス・エス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｍシティ盛岡駅東 2000 70戸 40.5万 3,190万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
パルフェザン 1995 55戸 24.1万 1,980万
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万
フラッツ夕顔瀬 1985 12戸 - -
グリーンキャピタル材木町第３ 1991 63戸 26.2万 1,380万
トーカンマンション北上川 1985 67戸 17.9万 1,180万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟 1984 127戸 19.9万 1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟 1985 172戸 15.8万 1,200万
グリーンキャピタル材木町第２ 1989 53戸 26.8万 1,598万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220252026
3LDK - 30.9万 29.1万 - - 33.9万 41.8万 40.5万
4LDK 29.1万 29.0万 28.2万 24.8万 22.8万 31.8万 33.9万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.54万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.91万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.81万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.56万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.19万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.75万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,000万 22.76万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.74万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,000万 22.76万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.71万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.58万/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,680万 28.18万/㎡
2017年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,800万 29.44万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.86万/㎡
2017年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,800万 29.44万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,950万 27.44万/㎡
2017年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.63万/㎡
2017年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,680万 28.18万/㎡
2016年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.07万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額132,300円。4LDKなら月額136,667円が相場です。
3LDK
132,300円
120,000〜160,000円
4LDK
136,667円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,706円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,740円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,839円/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,861円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,766円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,142円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,606円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,861円/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,365円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,262円/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 140,000円 1,302円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,008円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。