グリーンキャピタル材木町第２
岩手県盛岡市材木町6-14 | 築37年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で70.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では103.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2023年には70,667円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・8件）で、平均1,099万円です。3LDKが最も高く平均1,587万円、1SLDKは平均1,099万円です。
1SLDK
1,099万
8件
1LDK
1,271万
7件
3LDK
1,587万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 1,099万 | 758万 | 1,735万 |
| 1LDK | 7件 | 1,271万 | 712万 | 2,021万 |
| 3LDK | 6件 | 1,587万 | 1,518万 | 1,789万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19万/㎡
4-7階
13件
20.4万/㎡
8階以上
6件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市材木町6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 52.60m² ～ 73.12m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立河北小学校
中学校
盛岡市立上田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル材木町第２ | 1989 | 53戸 | 26.8万 | 1,598万 |
| トーカンマンション北上川 | 1985 | 67戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| サーパス材木町公園 | 2006 | 36戸 | 35.4万 | 2,630万 |
| グリーンキャピタル材木町第３ | 1991 | 63戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| パルフェザン | 1995 | 55戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| 盛岡ダイカンプラザ | 1989 | - | - | - |
| ライオンズステーションプラザ盛岡 | 1992 | 128戸 | 20.0万 | 600万 |
| Ｍシティ盛岡駅東 | 2000 | 70戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| トーカンマンション長田町 | 1993 | 69戸 | 14.0万 | 380万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ | 1997 | 175戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1998 | 120戸 | 30.7万 | 1,850万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | 19.5万 | - | 18.5万 | - | 25.2万 | 26.8万 |
| 1SLDK | - | 27.1万 | 15.7万 | 15.7万 | 11.8万 | 13.2万 | - | - |
| 1LDK | 33.3万 | 24.2万 | 12.4万 | - | 17.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 610万 | 11.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1SLK | 55㎡〜 | 980万 | 17.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額84,250円。3LDKなら月額84,250円が相場です。
1SLDK
69,000〜75,000円
73,000円
1LDK
52,000〜75,000円
65,125円
2LDK
68,000〜80,000円
72,250円
3LDK
80,000〜95,000円
84,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
10件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 943円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。