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グリーンキャピタル材木町第２

岩手県盛岡市材木町6-14 | 築37年 | 53戸

推定相場
グリーンキャピタル材木町第２
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）を1.0%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を6.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で70.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では103.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2023年には70,667円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・8件）で、平均1,087万円です。3LDKが最も高く平均1,573万円、1SLDKは平均1,087万円です。
1SLDK
8件
1,087万
1LDK
7件
1,258万
3LDK
6件
1,573万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 1,087万 750万 1,716万
1LDK 7件 1,258万 704万 1,999万
3LDK 6件 1,573万 1,501万 1,769万

階数別の㎡単価

1-3階
19万/㎡
3件
4-7階
20.4万/㎡
13件
8階以上
18.6万/㎡
6件

物件概要

所在地岩手県盛岡市材木町6-14
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積52.60m² ～ 73.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
盛岡市立河北小学校
中学校
盛岡市立上田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンキャピタル材木町第２ 1989 53戸 26.8万 1,598万
トーカンマンション北上川 1985 67戸 17.9万 1,180万
サーパス材木町公園 2006 36戸 35.4万 2,630万
グリーンキャピタル材木町第３ 1991 63戸 26.2万 1,380万
パルフェザン 1995 55戸 24.1万 1,980万
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万
Ｍシティ盛岡駅東 2000 70戸 40.5万 3,190万
トーカンマンション長田町 1993 69戸 14.0万 380万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
プロスペール旭橋 2000 38戸 25.2万 1,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
3LDK - 19.0万 19.5万 - 18.5万 - 25.2万 26.8万
1SLDK - 27.1万 15.7万 15.7万 11.8万 13.2万 - -
1LDK 33.3万 24.2万 12.4万 - 17.5万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,598万 26.83万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.17万/㎡
2022年7月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 750万 13.22万/㎡
2021年7月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 650万 11.8万/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 610万 11.6万/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 1,580万 27.85万/㎡
2021年11月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 680万 12.93万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.47万/㎡
2020年9月 5〜6階 1SLK 55㎡〜 980万 17.28万/㎡
2020年6月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 890万 15.69万/㎡
2020年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 890万 15.69万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.53万/㎡
2019年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 650万 12.36万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.53万/㎡
2019年11月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 890万 15.69万/㎡
2018年9月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,580万 27.85万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.01万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,350万 25.67万/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,200万 22.82万/㎡
2018年11月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,490万 26.27万/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 1,890万 33.32万/㎡
2015年10月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 830万 15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額84,250円。3LDKなら月額84,250円が相場です。
1SLDK
73,000円
69,000〜75,000円
1LDK
65,125円
52,000〜75,000円
2LDK
72,250円
68,000〜80,000円
3LDK
84,250円
80,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
10件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 75,000円 1,322円/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,243円/㎡
2023年10月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 75,000円 1,322円/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,243円/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,263円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,426円/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,299円/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,163円/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,294円/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,410円/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,410円/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,216円/㎡
2018年9月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 52,000円 943円/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2018年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,216円/㎡
2018年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,199円/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2017年7月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 69,000円 1,190円/㎡
2017年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,216円/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,176円/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,426円/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,163円/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,199円/㎡
2016年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。