トーカンマンション長田町

岩手県盛岡市長田町5-2 | 築33年 | 69戸

推定相場

トーカンマンション長田町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は14万/㎡へ、13年間で21.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・30件）で、平均429万円です。3LDKが最も高く平均1,282万円、1Kは平均429万円です。

30件

429万

1DK

6件

592万

1SLDK

3件

902万

2DK

4件

1,101万

2LDK

3件

1,032万

3LDK

9件

1,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	429万	277万	588万
1DK	6件	592万	492万	667万
1SLDK	3件	902万	800万	1,007万
2DK	4件	1,101万	901万	1,174万
2LDK	3件	1,032万	977万	1,086万
3LDK	9件	1,282万	1,011万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.2万円）と比べて3.7万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.2万/㎡

13件

4-7階

16.4万/㎡

14件

8階以上

19.9万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市長田町5-2
築年月	1993年10月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	18.35m² ～ 69.18m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	錢高組
管理会社	寿広
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

盛岡市立河北小学校

中学校

盛岡市立上田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション長田町	1993	69戸	14.0万	380万
レーベン盛岡中央通り THE VISAGE	2024	40戸	66.2万	4,980万
プロスペール旭橋	2000	38戸	25.2万	1,880万
トーカンマンション旭橋	1998	151戸	27.3万	1,980万
桜城マンション	1979	36戸	-	-
プロスペール桜城	1995	62戸	25.4万	1,450万
レーベン盛岡中央通 the lead	2023	42戸	55.7万	4,650万
サーパス材木町公園	2006	36戸	35.4万	2,630万
クレアホームズ盛岡中央通	2022	36戸	46.1万	3,990万
ランドシティ中央通	2006	17戸	36.7万	3,250万
トーカンマンション開運橋	1979	48戸	6.1万	220万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

48件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	19.0万	25.7万	21.8万	13.4万	16.4万	17.6万	11.0万	14.0万
3LDK	-	-	-	-	-	26.5万	19.9万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	22.2万	-	-
1DK	-	-	-	15.9万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	380万	13.98万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	380万	13.98万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	298万	10.96万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	380万	19.14万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	400万	14.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	960万	20.9万/㎡
2024年3月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	1,080万	23.52万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	378万	19.04万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	325万	16.37万/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	280万	14.11万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	280万	14.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	240万	12.09万/㎡
2022年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	480万	15.89万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	510万	25.68万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	280万	14.1万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	510万	25.68万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	510万	25.68万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	510万	25.68万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	520万	19.13万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	420万	12.15万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	900万	19.02万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	480万	17.66万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	950万	20.08万/㎡
2018年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	570万	18.87万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,000万	21.14万/㎡
2018年11月	10〜12階	2DK	45㎡〜	830万	17.54万/㎡
2017年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	950万	20.08万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	420万	21.15万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	390万	14.35万/㎡
2017年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	950万	20.08万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	350万	17.63万/㎡
2016年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	600万	19.87万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	390万	19.64万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	430万	15.82万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	350万	17.63万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,030万	14.89万/㎡
2015年12月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	800万	18.42万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	380万	19.14万/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	530万	17.55万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	380万	19.14万/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	450万	14.9万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	925万	13.38万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	992万	14.34万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	380万	19.14万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	925万	13.38万/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	420万	22.89万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額44,192円。3LDKなら月額83,889円が相場です。

44,192円

33,000〜60,000円

1DK

53,400円

49,000〜60,000円

2DK

63,923円

50,000〜70,000円

2LDK

82,786円

80,000〜95,000円

3LDK

83,889円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

62件

5〜8万

46件

8〜10万

21件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,374円/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,012円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	51,000円	1,876円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,014円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	39,000円	1,434円/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,720円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,115円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,000円	1,655円/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,012円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	51,000円	1,876円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,156円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,014円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	39,000円	1,434円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,115円/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,720円/㎡
2025年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,381円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,000円	2,115円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,115円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	47,000円	1,728円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	49,000円	1,802円/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,841円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,014円/㎡
2025年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,381円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,000円	2,115円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,720円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,755円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	47,000円	1,728円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,115円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	1,913円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,000円	2,115円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。