ランドシティ中央通

岩手県盛岡市中央通3丁目7-15 | 築20年 | 17戸

推定相場

ランドシティ中央通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・11件）で、平均2,235万円です。4LDKが最も高く平均3,520万円、２ＬＤＫは平均2,221万円です。

２ＬＤＫ

9件

2,221万

３ＬＤＫ

11件

2,235万

４ＬＤＫ

4件

3,324万

3LDK

7件

3,353万

4LDK

7件

3,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	2,221万	1,700万	2,542万
３ＬＤＫ	11件	2,235万	1,731万	2,800万
４ＬＤＫ	4件	3,324万	2,885万	3,832万
3LDK	7件	3,353万	2,733万	4,670万
4LDK	7件	3,520万	3,097万	3,931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、4-7階（34.7万円）と比べて1.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

34.7万/㎡

4件

8階以上

36.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中央通3丁目7-15
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	58.36m² ～ 97.20m²
分譲会社	ランド
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ中央通	2006	17戸	36.7万	3,250万
クレアホームズ盛岡中央通	2022	36戸	46.1万	3,990万
レーベン盛岡中央通 the lead	2023	42戸	55.7万	4,650万
レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH	2020	96戸	55.2万	3,941万
サンデュエル桜城	2006	54戸	37.5万	2,880万
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス	2006	76戸	36.6万	3,100万
ライオンズマンション桜城	2000	62戸	35.7万	2,190万
レーベン盛岡中央通り THE VISAGE	2024	40戸	66.2万	4,980万
プロスペール桜城	1995	62戸	25.4万	1,450万
トーカンマンション長田町	1993	69戸	14.0万	380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2026
3LDK	-	34.6万	34.6万	-	-	39.7万	-	36.7万
4LDK	30.9万	-	-	38.4万	35.5万	-	35.4万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,250万	36.71万/㎡
2021年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,090万	34.9万/㎡
2021年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.92万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,800万	39.1万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.84万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	4,300万	44.24万/㎡
2017年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.02万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.92万/㎡
2016年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.37万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.6万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.6万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.6万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.17万/㎡
2013年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。