レーベン盛岡中央通 the lead
岩手県盛岡市中央通3丁目 | 築3年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の56.8万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、2年間で4.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均3,853万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,935万円、２ＬＤＫは平均3,043万円です。
３ＬＤＫ
3,853万
6件
２ＬＤＫ
3,043万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,935万
2件
3LDK
3,909万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,853万 | 3,286万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,043万 | 2,106万 | 4,278万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,935万 | 3,300万 | 4,569万 |
| 3LDK | 4件 | 3,909万 | 3,400万 | 4,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（52.0万円）と比べて6.0万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
2件
52万/㎡
6-10階
3件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.57m² ～ 83.53m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン東北 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| サンデュエル桜城 | 2006 | 54戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| ランドシティ中央通 | 2006 | 17戸 | 36.7万 | 3,250万 |
| プロスペール桜城 | 1995 | 62戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション桜城 | 2000 | 62戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH | 2020 | 96戸 | 55.2万 | 3,941万 |
| 桜城マンション | 1979 | 36戸 | - | - |
| レーベン盛岡中央通り THE VISAGE | 2024 | 40戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| プロスペール旭橋 | 2000 | 38戸 | 25.2万 | 1,880万 |
| トーカンマンション長田町 | 1993 | 69戸 | 14.0万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,099万円 | 66.57㎡ | 61.6万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 南東 |
盛岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,557円 | 3,027 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,503円 | 1,796 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 1,163 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,224円 | 900 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,042円 | 550 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 51.1万 | 54.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。