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レーベン盛岡中央通 the lead

岩手県盛岡市中央通3丁目 | 築3年 | 42戸

推定相場
レーベン盛岡中央通 the lead
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均(39.7万円)を40.1%上回って、盛岡市全体の平均(25.3万円)を119.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の56.8万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、2年間で4.5%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・4件)で、平均3,899万円です。3LDKが最も高く平均3,947万円、2LDKは平均3,016万円です。
3LDK
4件
3,947万
2LDK
4件
3,016万
2LDK+S
2件
3,910万
3LDK
4件
3,899万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,947万 3,250万 4,846万
2LDK 4件 3,016万 2,083万 4,231万
2LDK+S 2件 3,910万 3,300万 4,519万
3LDK 4件 3,899万 3,400万 4,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階(52.0万円)と比べて6.0万円(+11.5%)高くなっています。
1-5階
52万/㎡
2件
6-10階
58万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市中央通3丁目
築年月2023年1月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積66.57m² ~ 83.53m²
分譲会社タカラレーベン東北
施工会社松井建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン盛岡中央通 the lead 2023 42戸 55.7万 4,650万
クレアホームズ盛岡中央通 2022 36戸 46.1万 3,990万
サンデュエル桜城 2006 54戸 37.5万 2,880万
ランドシティ中央通 2006 17戸 36.7万 3,250万
プロスペール桜城 1995 62戸 25.4万 1,450万
ライオンズマンション桜城 2000 62戸 35.7万 2,190万
レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH 2020 96戸 55.2万 3,941万
桜城マンション 1979 36戸 - -
レーベン盛岡中央通り THE VISAGE 2024 40戸 66.2万 4,980万
プロスペール旭橋 2000 38戸 25.2万 1,880万
トーカンマンション長田町 1993 69戸 14.0万 380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 56.8 51.1 54.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,650万 55.67万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.85万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,400万 51.08万/㎡
2025年1月 7〜9階 1SSLDK 65㎡〜 4,099万 61.58万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。