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サンデュエル桜城

岩手県盛岡市中央通3丁目3-15 | 築20年 | 54戸

推定相場
サンデュエル桜城
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（39.7万円）より5.5%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）を48.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には109,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,774万円です。3LDKが最も高く平均2,774万円、2LDKは平均2,440万円です。
2LDK
12件
2,440万
3LDK
16件
2,774万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,440万 1,779万 2,746万
3LDK 16件 2,774万 1,983万 3,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.5万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
34.5万/㎡
5件
4-7階
33.2万/㎡
13件
8階以上
36.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市中央通3丁目3-15
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数54戸
専有面積55.66m² ～ 86.80m²
分譲会社サンシティ
施工会社西松建設東北支店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
桜城小学校
中学校
下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル桜城 2006 54戸 37.5万 2,880万
ライオンズマンション桜城 2000 62戸 35.7万 2,190万
レーベン盛岡中央通 the lead 2023 42戸 55.7万 4,650万
クレアホームズ盛岡中央通 2022 36戸 46.1万 3,990万
プロスペール桜城 1995 62戸 25.4万 1,450万
レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH 2020 96戸 55.2万 3,941万
ランドシティ中央通 2006 17戸 36.7万 3,250万
桜城マンション 1979 36戸 - -
レーベン盛岡中央通り THE VISAGE 2024 40戸 66.2万 4,980万
プロスペール旭橋 2000 38戸 25.2万 1,880万
クランズスクエア中央通 2003 44戸 45.2万 3,090万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242026
3LDK 32.6万 35.9万 37.8万 36.9万 30.0万 - 36.6万 37.5万
2LDK - 34.2万 39.1万 32.5万 34.8万 30.4万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.55万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.55万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.9万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,910万 37.94万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.82万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.42万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.64万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.82万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.99万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.55万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.9万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.77万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.81万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.49万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.2万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.85万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.6万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,560万 33.38万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.75万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.25万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.58万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.6万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,000万 33.41万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.08万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,070万 34.03万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,000万 32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額120,083円。3LDKなら月額144,700円が相場です。
2LDK
120,083円
103,000〜130,000円
3LDK
144,700円
125,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 103,000円 1,720円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,891円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,828円/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 168,000円 1,935円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,891円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,825円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,137円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,891円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,891円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,113円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,828円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,808円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,973円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,825円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,104円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,828円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,137円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,955円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,060円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,137円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,190円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,190円/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。