レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH

岩手県盛岡市中央通3丁目4-1 | 築6年 | 96戸

推定相場

レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の59.1万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,419万円です。3LDKが最も高く平均4,419万円、2LDKは平均3,496万円です。

2SLDK

6件

3,632万

2LDK

5件

3,496万

3LDK

9件

4,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,632万	2,983万	4,596万
2LDK	5件	3,496万	2,067万	4,788万
3LDK	9件	4,419万	3,865万	5,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（46.9万円）と比べて7.0万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

46.9万/㎡

4件

4-7階

48万/㎡

6件

8階以上

53.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中央通3丁目4-1
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	96戸
専有面積	55.10m² ～ 100.57m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	鉄建建設高光建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH	2020	96戸	55.2万	3,941万
クレアホームズ盛岡中央通	2022	36戸	46.1万	3,990万
サンデュエル桜城	2006	54戸	37.5万	2,880万
ライオンズマンション桜城	2000	62戸	35.7万	2,190万
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万
レーベン盛岡中央通 the lead	2023	42戸	55.7万	4,650万
ランドシティ中央通	2006	17戸	36.7万	3,250万
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス	2006	76戸	36.6万	3,100万
プロスペール桜城	1995	62戸	25.4万	1,450万
桜城マンション	1979	36戸	-	-
レーベン盛岡中央通り THE VISAGE	2024	40戸	66.2万	4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	49.0万	50.2万	46.2万	55.2万
3LDK	59.1万	55.4万	57.4万	-	-	49.4万	-
2LDK	-	-	-	49.6万	45.0万	45.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,941万	55.24万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,880万	50.67万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.01万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.49万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,290万	46.12万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,299万	46.25万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,700万	48.8万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.48万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.01万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.19万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	4,780万	47.53万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,830万	50.51万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,580万	47.56万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,890万	49.67万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,980万	51.71万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.37万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.06万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.06万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.94万/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。