長田町の土地相場
岩手県盛岡市長田町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市長田町の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長田町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
362,255円/坪
推定総額
1,811万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.5/坪
8.9/㎡
平均価格
2,508
取引実績
21件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万41万28万15万2万
20102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2024年は坪40万円へ、14年間で+53.2%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
930円
21坪〜（70㎡〜）
43.9/坪
2024年第2四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2024年第1四半期
5,400円
154坪〜（510㎡〜）
35.0/坪
2023年第2四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2022年第2四半期
3,700円
106坪〜（350㎡〜）
34.9/坪
2021年第3四半期
9,300円
194坪〜（640㎡〜）
48.0/坪
2019年第4四半期
3,200円
139坪〜（460㎡〜）
23.0/坪
2019年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
長田町は盛岡市内88地区中7位（上位92%）。
坪単価29.5/坪。
1つ上の馬場町とは9%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
長田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市長田町３２８番１７ | 7.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 盛岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）