名須川町の土地相場
岩手県盛岡市名須川町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市名須川町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.4%。
推定相場
名須川町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
272,032円/坪
推定総額
1,768万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,391円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,940
取引実績
15件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万
20082011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2024年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2022年第1四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2022年第1四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2021年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2020年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2015年第3四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2014年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2013年第4四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
名須川町は盛岡市内88地区中10位（上位89%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の本町通とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
名須川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市名須川町５番２ | 7.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 盛岡 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）