中野の土地相場
岩手県盛岡市中野 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市中野の土地相場は坪単価6万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
241,603円/坪
推定総額
1,691万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
平均価格
2,754
取引実績
24件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪14万円へ、17年間で51.0%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2023年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2023年第2四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2023年第1四半期
13,000円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6/坪
2021年第4四半期
2,900円
127坪〜（420㎡〜）
22.8/坪
2020年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
2019年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2019年第2四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
中野は盛岡市内88地区中29位（上位67%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の上田とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市向中野３丁目３番１外 | 10.5/㎡ | - | 店舗 | 仙北町 1800m |
| 盛岡市向中野５丁目２５番５ | 8.7/㎡ | +6.6% | 住宅 | 仙北町 1800m |
| 盛岡市中野１丁目２１番１５ | 7.0/㎡ | - | 店舗 | 盛岡 3700m |
| 盛岡市向中野４丁目２１番５ | 4.1/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 仙北町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）