中野の一戸建て相場
岩手県盛岡市中野 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中野の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,293万円
うち土地分
2,514万円
うち建物分
779万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,342。木造（2,429）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼22.4%
平均価格
3,009
取引実績
24件
平均面積
390㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
5万
'10'11'13'14'15'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
1300㎡〜
5.4
2024年第2四半期
5,600円
660㎡〜
8.5
2024年第1四半期
5,400円
1000㎡〜
5.4
2022年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2022年第3四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2022年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2021年第3四半期
4,800円
590㎡〜
8.1
2021年第2四半期
5,200円
770㎡〜
6.8
2021年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2020年第2四半期
620円
115㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
中野は盛岡市内104地区中53位（上位49%）。
単価9.6。
1つ上の上堂とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市向中野３丁目３番１外 | 10.5/㎡ | - | 店舗 | 仙北町 1800m |
| 盛岡市向中野５丁目２５番５ | 8.7/㎡ | +6.6% | 住宅 | 仙北町 1800m |
| 盛岡市中野１丁目２１番１５ | 7.0/㎡ | - | 店舗 | 盛岡 3700m |
| 盛岡市向中野４丁目２１番５ | 4.1/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 仙北町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）