大新町の一戸建て相場
岩手県盛岡市大新町 | 24件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,217
100〜120㎡
9件
2,866
120〜150㎡
6件
1,802
150㎡以上
4件
2,644
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,630
4〜6m
13件
2,488
8m以上
4件
2,887
平均㎡単価
8.1
前年比 ▼90.0%
平均価格
1,647
取引実績
24件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
2万
'12'14'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
9
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
７ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
165㎡〜
1.8
2024年第3四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2023年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2023年第3四半期
1,100円
275㎡〜
・７ＤＫ
4.0
2023年第3四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2023年第2四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2021年第3四半期
4,600円
185㎡〜
24.9
2021年第2四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2021年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2020年第3四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
大新町は盛岡市内104地区中69位（上位34%）。
単価8.1。
1つ上の天神町とは2%の差。
中価格帯（36〜70位）
69
大新町 ◀
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8.1