材木町のマンション相場
岩手県盛岡市材木町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
材木町の中古マンション
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
425万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.4万円に対し、築35年は17.9万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（38件）。１Ｒの平均価格は399円。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼1.9%
平均価格
659
取引実績
91件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築16-20年
24
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
327
38件
１ＤＫ
457
13件
２ＬＤＫ
1,146
12件
３ＬＤＫ
1,465
11件
２ＤＫ
881
7件
１Ｒ
307
3件
１ＬＤＫ
650
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
670
1件
オープンフロア
1,200
1件
３ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320円
30㎡〜
・１Ｋ
10.7
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
220円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2024年第2四半期
280円
25㎡〜
・１Ｋ
11.2
2024年第2四半期
430円
35㎡〜
・１ＤＫ
12.3
2024年第2四半期
430円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
14.3
2023年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2023年第4四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
材木町のマンション一覧（4棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
材木町は盛岡市内40地区中30位（上位25%）。
単価16.7。
1つ上の若園町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
材木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市材木町７５番１ | 11.6/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 盛岡 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）