紺屋町のマンション相場
岩手県盛岡市紺屋町 | 88件の成約データ
岩手県盛岡市紺屋町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約88件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は15.1万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
18.6万/㎡
築20年
13件
19.2万/㎡
築25年
31件
16.9万/㎡
築30年
27件
11.9万/㎡
築35年
7件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。３Ｋの平均価格は1,107円。
１Ｋ
59件
271円
１ＤＫ
3件
391円
２ＬＤＫ
6件
1,208円
３ＬＤＫ
5件
1,034円
２ＤＫ
2件
1,136円
４ＬＤＫ
2件
1,226円
３Ｋ
2件
1,107円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲14.7%
平均価格
404
取引実績
88件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
222
59件
２ＬＤＫ
1,065
6件
３ＬＤＫ
988
5件
１ＤＫ
353
3件
２ＤＫ
870
2件
４ＬＤＫ
1,100
2件
３Ｋ
960
2件
１Ｒ
250
1件
１ＬＤＫ
820
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230円
25㎡〜
・１Ｋ
9.2
2025年第4四半期
990円
55㎡〜
・３Ｋ
18.0
2025年第2四半期
960円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第4四半期
200円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2024年第4四半期
200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第4四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2024年第3四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第3四半期
480円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紺屋町のマンション一覧（4棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
紺屋町は盛岡市内40地区中36位（上位10%）。
単価13.0。
1つ上の愛宕町とは9%の差。
紺屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。