紺屋町のマンション相場
岩手県盛岡市紺屋町 | 86件の成約データ
推定相場
紺屋町の中古マンション
86件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
311万円
㎡単価
13.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.2万円に対し、築35年は15.4万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は1,204円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲11.4%
平均価格
399
取引実績
86件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡15.8万円へ、17年間で+23.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
222
58件
２ＬＤＫ
1,065
6件
３ＬＤＫ
988
5件
１ＤＫ
353
3件
２ＤＫ
870
2件
４ＬＤＫ
1,100
2件
１Ｒ
250
1件
１ＬＤＫ
820
1件
３ＤＫ
1,200
1件
３Ｋ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
960円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第4四半期
200円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2024年第4四半期
200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第4四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2024年第3四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第3四半期
480円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2024年第3四半期
160円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.0
2024年第2四半期
290円
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紺屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
紺屋町は盛岡市内40地区中36位（上位10%）。
単価13.0。
1つ上の愛宕町とは9%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）