愛宕町のマンション相場
岩手県盛岡市愛宕町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
愛宕町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,639万円
㎡単価
36.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.0万円に対し、築50年は6.5万円。築年による価格差は最大485%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（3件）。３ＤＫの平均価格は588円。
平均㎡単価
14.2
平均価格
891
取引実績
10件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.7万円から2024年は㎡7.4万円へ、16年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築16-20年
26
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
427
3件
３ＬＤＫ
2,000
3件
３ＤＫ
390
2件
２ＤＫ
350
1件
１ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
480円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2023年第3四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2023年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第2四半期
340円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8
2015年第1四半期
350円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2013年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2010年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2010年第3四半期
500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2010年第2四半期
380円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2008年第4四半期
460円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛宕町のマンション一覧（3棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
愛宕町は盛岡市内40地区中35位（上位13%）。
単価14.2。
1つ上の津志田中央とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市愛宕町２３６番１ | 6.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 盛岡 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）