Ｍシティ盛岡駅西通り

岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5 | 築24年 | 103戸

推定相場

Ｍシティ盛岡駅西通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は122,500〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均3,000万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,000万円、２ＬＤＫは平均1,692万円です。

３ＬＤＫ

8件

3,000万

２ＬＤＫ

2件

1,692万

４ＬＤＫ

2件

2,892万

3LDK

6件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	3,000万	1,833万	3,911万
２ＬＤＫ	2件	1,692万	1,635万	1,749万
４ＬＤＫ	2件	2,892万	2,692万	3,091万
3LDK	6件	2,389万	1,875万	2,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、4-7階（26.2万円）と比べて5.0万円（+19.1%）高くなっています。

4-7階

26.2万/㎡

4件

8階以上

31.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	103戸
専有面積	62.91m² ～ 96.63m²
施工会社	大林組
管理会社	ビーエムエス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍシティ盛岡駅西通り	2002	103戸	29.8万	2,250万
Mシティ西口公園	2005	70戸	35.1万	2,580万
Ｍシティ西口プラザ	2007	115戸	40.5万	2,800万
トーカンジェネラス盛岡駅西口	2001	28戸	30.5万	2,750万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟	1984	127戸	19.9万	1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟	1985	172戸	15.8万	1,200万
Ｍシティ杜の大橋	2011	78戸	32.7万	2,980万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ	1997	175戸	34.4万	3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館	1998	120戸	30.7万	1,850万
Ｍシティ盛岡駅東	2000	70戸	40.5万	3,190万
ライオンズステーションプラザ盛岡	1992	128戸	20.0万	600万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2021	2023	2024
3LDK	-	26.3万	-	29.9万	32.7万	29.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.8万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,070万	27.16万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.19万/㎡
2023年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.88万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,260万	29.93万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	1,850万	29.41万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,170万	27.81万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.77万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額122,895円。4LDKなら月額137,500円が相場です。

2LDK

103,667円

83,000〜136,000円

3LDK

122,895円

115,000〜138,000円

4LDK

137,500円

135,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

41件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,655円/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,590円/㎡
2024年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,397円/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,679円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,695円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,828円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,732円/㎡
2023年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,449円/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,655円/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,590円/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,538円/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,908円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,462円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,655円/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,590円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,590円/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,319円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。