Ｍシティ西口プラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,821万円です。4LDKが最も高く平均3,085万円、3LDKは平均2,821万円です。

2LDK

2件

2,962万

3LDK

14件

2,821万

4LDK

6件

3,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,962万	2,400万	3,524万
3LDK	14件	2,821万	2,067万	3,323万
4LDK	6件	3,085万	2,483万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（33.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.4万/㎡

7件

6-10階

33.2万/㎡

12件

11-20階

33.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目21-5
築年月	2007年1月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	115戸
専有面積	64.15m² ～ 89.09m²
分譲会社	昭和土地建物岩手緑産業他
施工会社	佐々木組東海興業
管理会社	ビー・エム・エス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍシティ西口プラザ	2007	115戸	40.5万	2,800万
Mシティ西口公園	2005	70戸	35.1万	2,580万
Ｍシティ杜の大橋	2011	78戸	32.7万	2,980万
トーカンジェネラス盛岡駅西口	2001	28戸	30.5万	2,750万
Ｍシティ盛岡駅西通り	2002	103戸	29.8万	2,250万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟	1984	127戸	19.9万	1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟	1985	172戸	15.8万	1,200万
Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ	2005	284戸	41.9万	3,080万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ	1997	175戸	34.4万	3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館	1998	120戸	30.7万	1,850万
ライオンズステーションプラザ盛岡	1992	128戸	20.0万	600万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	31.0万	36.0万	-	32.3万	33.5万	32.5万	40.5万	40.5万
2LDK	-	-	-	-	-	36.0万	-	-
4LDK	-	-	30.6万	-	34.5万	34.4万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.54万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.54万/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,250万	35.08万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.95万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.41万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.54万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.91万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.08万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.52万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.33万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.6万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.99万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.99万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.1万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.96万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,430万	29.19万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.58万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.19万/㎡
2015年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,900万	32.56万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,800万	31.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.09万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.68万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額124,692円。4LDKなら月額126,667円が相場です。

3LDK

124,692円

85,000〜140,000円

4LDK

126,667円

85,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

31件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,880円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,638円/㎡
2023年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,622円/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,501円/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,622円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,734円/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,501円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,601円/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,880円/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,501円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,880円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,746円/㎡
2017年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,570円/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,695円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,534円/㎡
2017年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,622円/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,622円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,601円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,746円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,601円/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	85,000円	1,134円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,880円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,134円/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,622円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。