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Mシティ西口公園

岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目11-15 | 築21年 | 70戸

推定相場
Mシティ西口公園
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（37.8万円）より7.2%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）を38.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.8万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万
201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2019年には125,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均2,866万円です。4LDKが最も高く平均3,214万円、２ＬＤＫは平均1,934万円です。
２ＬＤＫ
3件
1,934万
４ＬＤＫ
4件
2,914万
３ＬＤＫ
14件
2,866万
3LDK
3件
2,892万
4LDK
2件
3,214万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 3件 1,934万 1,635万 2,417万
４ＬＤＫ 4件 2,914万 2,596万 3,399万
３ＬＤＫ 14件 2,866万 1,520万 3,911万
3LDK 3件 2,892万 2,481万 3,438万
4LDK 2件 3,214万 3,214万 3,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（31.0万円）と比べて2.9万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
31万/㎡
3件
11-20階
33.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目11-15
築年月2005年9月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数70戸
分譲会社昭和土地開発
施工会社佐々木組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Mシティ西口公園 2005 70戸 35.1万 2,580万
Ｍシティ西口プラザ 2007 115戸 40.5万 2,800万
Ｍシティ盛岡駅西通り 2002 103戸 29.8万 2,250万
Ｍシティ杜の大橋 2011 78戸 32.7万 2,980万
トーカンジェネラス盛岡駅西口 2001 28戸 30.5万 2,750万
Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ 2005 284戸 41.9万 3,080万
Ｄグラフォート盛岡駅前タワーズ２リバティ 2005 124戸 32.0万 2,150万
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟 1984 127戸 19.9万 1,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920212023
3LDK - 32.6万 32.9万 35.1万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.12万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.88万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.61万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.28万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,600万 30.81万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,600万 30.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
115,000円
95,000〜140,000円
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,531円/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,604円/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,578円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,211円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,501円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,531円/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。