上田のマンション相場
岩手県盛岡市上田 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上田の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,459万円
㎡単価
28.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.3万円に対し、築25年は24.5万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,784円。
平均㎡単価
28.5
前年比 ▼31.5%
平均価格
2,118
取引実績
40件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡28.6万円へ、16年間で+31.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,525
12件
３ＬＤＫ
2,408
12件
２ＬＤＫ
1,508
12件
３ＤＫ
1,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2024年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2024年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2024年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第2四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2023年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上田のマンション一覧（6棟）
サンデュエル上田
築22年
| 10階建
| 48戸
2,290万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買28件
キャピタルプラザ上盛岡
築24年
| 10階建
| 60戸
1,980万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ル・サンク上盛岡レジデンス
築11年
| 14階建
| 66戸
3,380万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェネラスマンション岩手大学前
築23年
| 3階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買6件
トーカンジェネラス上田
築25年
| 9階建
| 15戸
1,540万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポあや
築54年
| 2階建
| 5戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
上田は盛岡市内40地区中10位（上位75%）。
単価28.5。
1つ上の加賀野とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
上田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市上田４丁目４６番１９ | 7.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 盛岡 2900m |
| 盛岡市上田２丁目３２２番３６ | 7.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 盛岡 2300m |
| 盛岡市上田堤２丁目２２番２７外 | 4.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 盛岡 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）