キャピタルプラザ上盛岡

岩手県盛岡市上田1丁目6-47 | 築24年 | 60戸

推定相場

キャピタルプラザ上盛岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,058万円です。2SLDKが最も高く平均2,106万円、2LDKは平均1,872万円です。

2LDK

9件

1,872万

2SLDK

2件

2,106万

3LDK

9件

2,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,872万	1,629万	2,113万
2SLDK	2件	2,106万	1,988万	2,223万
3LDK	9件	2,058万	1,712万	2,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.4万/㎡

11件

4-7階

27.8万/㎡

8件

8階以上

25.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市上田1丁目6-47
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	60.60m² ～ 90.36m²
分譲会社	アールジェーエステートクレア
施工会社	西松建設
管理会社	太平ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩6分

学区情報

小学校

盛岡市小学校・中学校学区

中学校

盛岡市立上田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャピタルプラザ上盛岡	2002	60戸	28.4万	1,980万
ル・サンク上盛岡レジデンス	2015	66戸	45.3万	3,380万
びゅうＭシティ上盛岡	1999	92戸	27.5万	2,680万
ジェネラスマンション仁王小学校前	2003	13戸	30.4万	2,350万
レールシティ本町通	1997	53戸	27.4万	1,980万
トーカンマンション仁王プラザ	1996	82戸	22.4万	1,690万
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス	2006	76戸	36.6万	3,100万
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万
ランドシティ中央通	2006	17戸	36.7万	3,250万
アーバンヒル中央	1990	37戸	27.1万	1,980万
トーカンジェネラス本町通２丁目	2001	23戸	29.6万	2,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	25.5万	-	-	25.8万	27.7万	25.5万	30.8万	28.7万
2LDK	24.8万	-	23.8万	27.2万	-	-	-	-
2SLDK	-	26.9万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.38万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.1万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.82万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.52万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.72万/㎡
2018年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.67万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,870万	23.78万/㎡
2018年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,650万	27.23万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.72万/㎡
2017年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,470万	23.84万/㎡
2016年2月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	26.95万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.52万/㎡
2015年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.81万/㎡
2014年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.59万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.52万/㎡
2013年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.32万/㎡
2013年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,740万	24.94万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.13万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.62万/㎡
2013年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,600万	25.94万/㎡
2013年7月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,830万	26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,577円/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,577円/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,577円/㎡
2013年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,577円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。