アーバンヒル中央

岩手県盛岡市中央通1丁目5-17 | 築36年 | 37戸

推定相場

アーバンヒル中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,432万円です。3LDKが最も高く平均1,432万円、2SLDKは平均1,182万円です。

2SLDK

3件

1,182万

3LDK

14件

1,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,182万	1,027万	1,281万
3LDK	14件	1,432万	1,064万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.1万円）と比べて3.3万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.1万/㎡

4件

4-7階

18.2万/㎡

5件

8階以上

19.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中央通1丁目5-17
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	72.94m² ～ 79.48m²
施工会社	高弥建設
管理会社	北東ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩11分

学区情報

小学校

盛岡市立仁王小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒル中央	1990	37戸	27.1万	1,980万
パレ日影門	1980	60戸	14.8万	1,180万
ライオンズマンション中央通	1984	47戸	6.8万	190万
D’クラディア中央通センティアムステージ	2003	25戸	30.7万	1,998万
パークハイツ本町通	1991	47戸	16.1万	880万
トーカンジェネラス本町通２丁目	2001	23戸	29.6万	2,180万
トーカンマンション本町	1989	46戸	12.7万	890万
ジェネラスマンション医大前	2003	47戸	33.2万	1,950万
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス	2006	76戸	36.6万	3,100万
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万
ジェネラスマンション仁王小学校前	2003	13戸	30.4万	2,350万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.1万	13.4万	15.0万	14.5万	16.8万	16.8万	24.7万	25.3万
2SLDK	-	15.1万	-	-	12.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.44万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.91万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.81万/㎡
2022年7月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	890万	12.11万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.81万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.46万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.97万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2018年4月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,180万	15.09万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,520万	19.13万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.29万/㎡
2016年7月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,170万	15.93万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.29万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。

3LDK

94,000円

88,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,361円/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,200円/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,258円/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。