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ジェネラスマンション医大前

岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 | 築23年 | 47戸

推定相場
ジェネラスマンション医大前
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（25.2万円）を31.7%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・17件）で、平均2,159万円です。3LDKが最も高く平均2,709万円、2LDKは平均2,159万円です。
2LDK
17件
2,159万
3LDK
13件
2,709万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,159万 1,500万 2,878万
3LDK 13件 2,709万 2,335万 3,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.6万円で、1-5階（32.0万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32万/㎡
9件
6-10階
32.7万/㎡
10件
11-20階
32.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市本町通1丁目17-17
築年月2003年11月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数47戸
専有面積54.83m² ～ 116.04m²
分譲会社ジェネラスコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町通1丁目バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩1分
🚉
上盛岡駅
JR山田線
徒歩11分

学区情報

小学校
仁王小学校
中学校
下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェネラスマンション医大前 2003 47戸 33.2万 1,950万
トーカンマンション本町 1989 46戸 12.7万 890万
ライオンズマンション本町通第３ 1989 45戸 15.9万 900万
パークハイツ本町通 1991 47戸 16.1万 880万
トーカンジェネラス本町通２丁目 2001 23戸 29.6万 2,180万
D’クラディア中央通センティアムステージ 2003 25戸 30.7万 1,998万
ライオンズマンション中央通 1984 47戸 6.8万 190万
アーバンヒル中央 1990 37戸 27.1万 1,980万
プロスペールのぞみ 1993 55戸 20.7万 1,180万
パレ日影門 1980 60戸 14.8万 1,180万
クランズスクエア仁王ガーデンコート 2010 54戸 31.8万 2,500万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 33.9万 32.5万 32.8万 32.8万 - 32.0万 32.8万 33.2万
3LDK 32.2万 - - 31.8万 29.9万 29.9万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,950万 33.19万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,800万 32.83万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.84万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,630万 29.93万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,630万 29.93万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.82万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,930万 32.84万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,930万 32.84万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,930万 32.84万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.48万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.58万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.11万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.58万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.87万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.57万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.17万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,930万 32.19万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.88万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.49万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.49万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,030万 33.86万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.58万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,900万 31.69万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.09万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,560万 34.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額122,778円。3LDKなら月額134,000円が相場です。
2LDK
122,778円
95,000〜140,000円
3LDK
134,000円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,042円/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,584円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,042円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,042円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,042円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,835円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,793円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,042円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,792円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2018年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,382円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,649円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,042円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,792円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,835円/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,252円/㎡
2015年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,382円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,920円/㎡
2013年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。