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パークハイツ本町通

岩手県盛岡市本町通2丁目2-11 | 築35年 | 47戸

推定相場
パークハイツ本町通
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（25.2万円）より35.9%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には69,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・12件）で、平均1,091万円です。4SLDKが最も高く平均1,911万円、1SLDKは平均989万円です。
1SLDK
10件
989万
1LDK
6件
1,519万
2LDK
12件
1,091万
2SLDK
2件
1,282万
3LDK
3件
1,907万
3SLDK
8件
1,585万
4LDK
4件
1,716万
4SLDK
2件
1,911万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 989万 817万 1,604万
1LDK 6件 1,519万 625万 2,366万
2LDK 12件 1,091万 802万 1,955万
2SLDK 2件 1,282万 1,071万 1,492万
3LDK 3件 1,907万 1,615万 2,169万
3SLDK 8件 1,585万 1,131万 2,296万
4LDK 4件 1,716万 1,477万 2,065万
4SLDK 2件 1,911万 1,745万 2,077万

階数別の㎡単価

1-3階
18.2万/㎡
17件
4-7階
18.9万/㎡
8件
8階以上
17.5万/㎡
28件

物件概要

所在地岩手県盛岡市本町通2丁目2-11
築年月1991年11月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数47戸
専有面積48.20m² ～ 151.51m²
分譲会社橘産業
施工会社栄和建設
管理会社北東ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ本町通 1991 47戸 16.1万 880万
トーカンジェネラス本町通２丁目 2001 23戸 29.6万 2,180万
トーカンマンション本町 1989 46戸 12.7万 890万
ジェネラスマンション医大前 2003 47戸 33.2万 1,950万
D’クラディア中央通センティアムステージ 2003 25戸 30.7万 1,998万
ライオンズマンション中央通 1984 47戸 6.8万 190万
アーバンヒル中央 1990 37戸 27.1万 1,980万
パレ日影門 1980 60戸 14.8万 1,180万
ライオンズマンション本町通第３ 1989 45戸 15.9万 900万
クランズスクエア仁王ガーデンコート 2010 54戸 31.8万 2,500万
ジェネラスマンション仁王小学校前 2003 13戸 30.4万 2,350万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 18.0万 - 18.4万 15.3万 - - - 16.1万
1SLDK - - - 20.2万 16.2万 20.0万 19.7万 -
1LDK 30.6万 - - - 25.3万 - 14.8万 -
2SLDK - - - - - - 27.4万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 880万 16.15万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 980万 17.98万/㎡
2024年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,100万 21.71万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 750万 14.8万/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 27.39万/㎡
2024年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 980万 19.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,200万 22.01万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.02万/㎡
2023年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 980万 17.98万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.52万/㎡
2022年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,890万 23.65万/㎡
2022年4月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 780万 16.19万/㎡
2022年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,990万 24.9万/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.26万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.02万/㎡
2022年10月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 780万 16.19万/㎡
2021年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 980万 12.27万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 695万 13.94万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 100㎡〜 1,680万 16.76万/㎡
2021年5月 7〜9階 3SLDK 130㎡〜 1,300万 9.96万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 830万 16.64万/㎡
2021年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,390万 26.38万/㎡
2021年12月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 760万 13.94万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 695万 13.94万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,000万 20.05万/㎡
2020年8月 7〜9階 3SLDK 130㎡〜 1,600万 12.25万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 880万 16.7万/㎡
2020年11月 7〜9階 3SLDK 130㎡〜 1,300万 9.96万/㎡
2019年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,250万 15.64万/㎡
2019年1月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,250万 15.64万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 100㎡〜 1,800万 17.96万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,550万 30.58万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,360万 17.02万/㎡
2017年7月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 780万 14.34万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,670万 22.37万/㎡
2017年6月 7〜9階 5SLDK 120㎡〜 1,650万 13.64万/㎡
2017年3月 7〜9階 4SSLDK 130㎡〜 1,650万 12.64万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,360万 17.02万/㎡
2017年10月 7〜9階 5SLDK 130㎡〜 1,650万 12.64万/㎡
2016年9月 7〜9階 5SLDK 130㎡〜 1,650万 12.64万/㎡
2016年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.09万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,550万 19.4万/㎡
2016年12月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 1,650万 13.64万/㎡
2016年11月 7〜9階 5SLDK 150㎡〜 1,650万 10.89万/㎡
2015年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 830万 16.38万/㎡
2015年12月 7〜9階 5SLDK 150㎡〜 1,650万 10.89万/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.09万/㎡
2015年11月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 1,650万 13.64万/㎡
2014年5月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 980万 15万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 850万 16.77万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額74,444円。2LDKなら月額74,444円が相場です。
1SLDK
80,000円
70,000〜85,000円
1LDK
69,889円
68,000〜85,000円
2LDK
74,444円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,361円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,421円/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,559円/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,559円/㎡
2022年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,559円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,449円/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,449円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,559円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,559円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,421円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,480円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,361円/㎡
2017年7月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡
2017年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 70,000円 1,284円/㎡
2017年4月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 120,000円 991円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,578円/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2014年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡
2014年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 80,000円 1,467円/㎡
2013年7月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 80,000円 1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。