サンデュエル上田

岩手県盛岡市上田4丁目42-2 | 築22年 | 48戸

推定相場

サンデュエル上田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,306万円です。4LDKが最も高く平均2,583万円、2LDKは平均1,906万円です。

2LDK

2件

1,906万

3LDK

18件

2,306万

4LDK

8件

2,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,906万	1,868万	1,943万
3LDK	18件	2,306万	1,733万	2,864万
4LDK	8件	2,583万	2,290万	2,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.0万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

2件

4-7階

28万/㎡

17件

8階以上

29.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市上田4丁目42-2
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	57.60m² ～ 88.60m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	白石
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩23分

🚉

青山駅

JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線

徒歩24分

学区情報

小学校

盛岡市立上田小学校

中学校

盛岡市立上田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル上田	2004	48戸	25.9万	2,290万
トーカンジェネラス上田	2001	15戸	26.5万	1,540万
ジェネラスマンション岩手大学前	2003	15戸	24.9万	2,380万
コーポあや	1972	5戸	-	-
ル・サンク上盛岡レジデンス	2015	66戸	45.3万	3,380万
キャピタルプラザ上盛岡	2002	60戸	28.4万	1,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	32.8万	26.7万	25.9万
3LDK	29.7万	27.1万	27.7万	34.0万	31.9万	29.0万	27.7万	-
2LDK	29.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.85万/㎡
2025年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,440万	27.54万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2025年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.85万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2024年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.81万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.25万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.95万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.05万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.05万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.96万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.29万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.83万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,720万	29.64万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.66万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.83万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.49万/㎡
2017年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.53万/㎡
2017年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.53万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.62万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.22万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,620万	29.58万/㎡
2013年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.53万/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,600万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。