グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟
岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4 | 築52年 | 63戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（8.1万円）より49.3%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より83.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、8年間で42.5%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では76.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の57,500円から2020年には85,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均978万円です。2LDKが最も高く平均978万円、1Kは平均90万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
90万 |
90万 |
90万 |
| 2DK |
3件 |
397万 |
326万 |
495万 |
| 2LDK |
6件 |
978万 |
721万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.87m² ～ 53.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 東鋼エンタープライズ 信三実業 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
9.7万 |
7.3万 |
- |
- |
8.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
24.0万 |
11.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
90万 |
4.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
370万 |
8.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
90万 |
4.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
625万 |
11.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
625万 |
11.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
625万 |
11.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
793円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
952円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。