サーパス津志田

岩手県盛岡市津志田西2丁目12-1 | 築19年 | 67戸

推定相場

サーパス津志田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,158万円です。3SLDKが最も高く平均2,294万円、4LDKは平均2,138万円です。

3LDK

11件

2,158万

3SLDK

3件

2,294万

4LDK

3件

2,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,158万	1,798万	2,389万
3SLDK	3件	2,294万	2,010万	2,862万
4LDK	3件	2,138万	2,067万	2,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

9件

4-7階

27万/㎡

4件

8階以上

28.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市津志田西2丁目12-1
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	68.59m² ～ 95.90m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

野田バス停駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩1分

🚉

岩手飯岡駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩17分

学区情報

小学校

盛岡市立津志田小学校

中学校

盛岡市立見前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス津志田	2007	67戸	29.9万	2,480万
サンデュエル津志田	2007	25戸	29.7万	2,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2020	2022	2024
3LDK	25.5万	25.4万	25.6万	28.9万	-	-	34.0万
4LDK	-	-	-	26.2万	-	-	29.9万
3SLDK	-	-	-	-	25.9万	30.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.98万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.92万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.92万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.7万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,090万	25.87万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,090万	25.87万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.15万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.41万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.21万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.58万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.82万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.29万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.29万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,970万	26.2万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.35万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

83,000〜96,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,312円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,277円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	91,000円	1,210円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。