長坂の土地相場
石川県金沢市長坂 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市長坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.8万円（成約59件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,171円高くなります。
4m未満
4件
28万/坪
4〜6m
13件
26万/坪
6〜8m
24件
37万/坪
8m以上
15件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ整形（24万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
4件
37万/坪
長方形
17件
33万/坪
台形
3件
32万/坪
ほぼ正方形
7件
32万/坪
ほぼ長方形
20件
32万/坪
ほぼ整形
6件
24万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
36万/坪
南東
16件
34万/坪
北西
11件
30万/坪
南西
14件
29万/坪
南
5件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
1件
平均坪単価
25.8万/坪
7.8万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
1,754万円
取引実績
59件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+59.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
82坪〜（270㎡〜）
34.3万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
85坪〜（280㎡〜）
30.7万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
38坪〜（125㎡〜）
31.7万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
長坂は金沢市内121地区中27位（上位78%）。
坪単価25.8万/坪。
1つ上の八日市とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
27
長坂 ◀
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25.8万/坪