入江の一戸建て相場
石川県金沢市入江 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市入江の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約61件、前年比+50.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,076万円。木造（2,916万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,076万
鉄骨造
7件
4,204万
木造
44件
2,916万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
746万
80〜100㎡
6件
1,878万
100〜120㎡
21件
2,664万
120〜150㎡
8件
4,209万
150㎡以上
18件
4,754万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,974万
6〜8m
26件
3,967万
8m以上
16件
3,701万
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▲50.9%
平均価格
2,673万円
取引実績
61件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
22万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
11
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,250万円
2件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
4,800万円
1件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
170㎡〜
27.6万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
950万円
125㎡〜
7.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
150㎡〜
8.7万/㎡
2024年第3四半期
730万円
165㎡〜
4.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
4,800万円
370㎡〜
13.0万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
入江は金沢市内110地区中41位（上位63%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の有松とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
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入江 ◀
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13.4万
入江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市入江２丁目５０番 | 8.6万/㎡ | +3.6% | 空地 | 金沢 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）