太寺天王町の一戸建て相場
兵庫県明石市太寺天王町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太寺天王町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,204万円
うち土地分
2,668万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.3
平均価格
3,377
取引実績
24件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
19万
30万
'08'09'12'15'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
4
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,550
2件
３ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2025年第1四半期
4,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
4,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2023年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2022年第4四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2022年第3四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2022年第2四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2021年第2四半期
2,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第2四半期
4,600円
300㎡〜
15.3
2020年第4四半期
840円
145㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（明石市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,311人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,547 | - |
| 2016 | 298,799 | - |
| 2018 | 303,129 | +1,921 |
| 2020 | 304,382 | +677 |
| 2022 | 305,404 | +1,215 |
| 2023 | 306,760 | +1,785 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
明石市の一戸建てマップ
明石市内のエリアランキング
太寺天王町は明石市内82地区中20位（上位76%）。
単価26.3。
1つ上の船上町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）