武庫之荘のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫之荘 | 235件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市武庫之荘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約235件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.8万円に対し、築55年は32.0万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
66.8万/㎡
築5年
24件
65.2万/㎡
築10年
34件
57.0万/㎡
築15年
41件
55.8万/㎡
築20年
44件
52.5万/㎡
築25年
33件
43.7万/㎡
築30年
9件
47.1万/㎡
築35年
2件
31.8万/㎡
築40年
3件
31.0万/㎡
築45年
10件
20.3万/㎡
築50年
14件
26.7万/㎡
築55年
4件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。１ＬＤＫの平均価格は1,870万円。
３ＬＤＫ
117件
3,755万円
２ＬＤＫ
57件
2,760万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,274万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,481万円
４ＬＤＫ
26件
5,308万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,164万円
３ＤＫ
3件
1,423万円
１ＬＤＫ
6件
1,870万円
平均㎡単価
38.1万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
2,659万円
取引実績
235件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で16.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,789万円
117件
２ＬＤＫ
2,072万円
57件
４ＬＤＫ
4,177万円
26件
１ＬＤＫ
1,517万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,075万円
4件
３ＤＫ
1,283万円
3件
２ＤＫ
970万円
3件
１Ｋ
277万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
940万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
830万円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.4万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第4四半期
900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫之荘のマンション一覧（40棟）
武庫之荘コーポラス
築57年
| 8階建
| 60戸
1,390万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買73件
セントポリア武庫之荘
築32年
| 13階建
| 227戸
4,880万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買67件
グリーンコーポ武庫之荘
築52年
| 6階建
| 47戸
980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買65件
ワコーレテラス武庫之荘
築17年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買28件
プチ武庫之荘パート2
築47年
| 3階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション武庫之荘
築30年
| 7階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買26件
パレピュール武庫之荘
築27年
| 5階建
| 40戸
2,700万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買22件
こけっと武庫之荘
築30年
| 地下1階付7階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買19件
プレサンスロジェ武庫之荘
築14年
| 8階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム武庫之荘
築30年
| 8階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買17件
武庫之荘アーバンライフ
築29年
| 地下1階付7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買17件
プレジール武庫之荘
築25年
| 8階建
| 8戸
2,880万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買17件
グランパレ武庫之荘
築25年
| 7階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド武庫之荘一丁目
築12年
| 8階建
| 55戸
3,200万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド武庫之荘ディアージュ
築9年
| 6階建
| 35戸
4,780万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プチ武庫之荘
築48年
| 3階建
| 14戸
880万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リップ武庫之荘
築46年
| 4階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買9件
武庫之荘グランドハイツ
築58年
| 5階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買7件
パレシェール武庫之荘
築30年
| 5階建
| 26戸
2,450万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買6件
セントラル第6武庫之荘
築31年
| 6階建
| 18戸
1,590万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
北武庫之荘パークハイム
築41年
| 3階建
| 12戸
2,580万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パレロワイヤル武庫之荘
築48年
| 3階建
| 8戸
2,480万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ディグリア武庫之荘二丁目
築18年
| 5階建
| 21戸
5,530万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ユイマール武庫之荘
築26年
| 5階建
| 10戸
4,280万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アクティー第二甲武
築40年
| 3階建
| 3戸
2,680万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
内田ビル
築45年
| 3階建
2,600万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド武庫之荘ガーデンコート
築2年
| 8階建
| 59戸
売買0件
エムズコート武庫之荘
築21年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ヴォーグ武庫之荘
築21年
| 5階建
| 10戸
売買0件
リブレカーサ武庫之荘
築37年
| 4階建
| 13戸
売買0件
クレヴィア武庫之荘
築16年
| 8階建
| 48戸
売買0件
パレ北武庫之荘4
築28年
| 10階建
| 41戸
売買0件
オークヒルズ武庫之荘リベルテージ
築23年
| 6階建
| 23戸
売買0件
イトーピア武庫之荘
築55年
| 7階建
| 74戸
売買0件
グリーンハイツ武庫之荘
築50年
| 5階建
| 14戸
売買0件
ストーク武庫之荘
築46年
| 3階建
| 15戸
売買0件
プチ武庫之荘パート3
築45年
| 4階建
| 21戸
売買0件
メゾンドパルテール
築42年
| 4階建
| 55戸
売買0件
六華武庫之荘
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パレ武庫之荘マスターズプレイス
築25年
| 9階建
| 102戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
武庫之荘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アネスタ武庫之荘4丁目
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫之荘は尼崎市内54地区中15位（上位72%）。
単価38.1万/㎡。
1つ上の七松町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
15
武庫之荘 ◀
―
38.1万
武庫之荘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 44.8万/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 武庫之荘 80m |
| 尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 37.3万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武庫之荘 210m |
| 尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 34.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 武庫之荘 430m |
| 尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 27.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 武庫之荘 800m |
| 尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | 25.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 武庫之荘 700m |
| 尼崎市武庫之荘本町３丁目８０番２ | 22.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 武庫之荘 1200m |
| 尼崎市武庫之荘７丁目２３８番 | 19.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武庫之荘 1600m |
| 尼崎市南武庫之荘７丁目９２番２ | 19.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 武庫之荘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）