こけっと武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目36-36 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
34.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.444
補正係数 ×1.444
代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,411万円です。2LDKが最も高く平均2,900万円、3LDKは平均2,411万円です。
2LDK
2,900万
6件
3LDK
2,411万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,900万 | 2,171万 | 3,494万 |
| 3LDK | 12件 | 2,411万 | 2,103万 | 2,790万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
34.9万/㎡
6-10階
5件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目36-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 52.64m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 柏野建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| こけっと武庫之荘 | 1996 | 47戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| パレ武庫之荘マスターズプレイス | 2001 | 102戸 | - | - |
| ソルディオ武庫之荘本町 | 1997 | 27戸 | - | - |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| セントラル第6武庫之荘 | 1995 | 18戸 | 25.0万 | 1,590万 |
| クレヴィア武庫之荘 | 2010 | 48戸 | - | - |
| セントラル武庫之荘 | 1983 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 56.25㎡ | 45.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 31.2万 | 29.3万 | 26.2万 | 31.1万 | 41.4万 | 36.1万 |
| 2LDK | 25.6万 | - | 37.9万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。