サンハイツ
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
17.0〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,870万円、3DKは平均795万円です。
３ＬＤＫ
1,870万
2件
3DK
795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,870万 | 1,731万 | 2,008万 |
| 3DK | 4件 | 795万 | 680万 | 1,026万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 柏野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ソルディオ武庫之荘本町 | 1997 | 27戸 | - | - |
| クレヴィア武庫之荘 | 2010 | 48戸 | - | - |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| セントラル第7武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| パレ武庫之荘マスターズプレイス | 2001 | 102戸 | - | - |
| セントラル武庫之荘 | 1983 | 33戸 | - | - |
| パレ武庫之荘本町 | 1993 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.6万 | 10.0万 | 12.4万 | 12.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。