ワコーレテラス武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘７丁目３－２７ | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均4,443万円です。4LDKが最も高く平均4,520万円、3LDKは平均4,443万円です。
3SLDK
4,497万
4件
3LDK
4,443万
21件
4LDK
4,520万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,497万 | 4,246万 | 4,743万 |
| 3LDK | 21件 | 4,443万 | 4,115万 | 5,220万 |
| 4LDK | 3件 | 4,520万 | 4,167万 | 5,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（43.1万円）と比べて1.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
23件
43.1万/㎡
6-10階
5件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘７丁目３－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| クレヴィア武庫之荘 | 2010 | 48戸 | - | - |
| セントラル第7武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| サンプリンス伊丹2 | 1993 | 30戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| ソルディオ武庫之荘本町 | 1997 | 27戸 | - | - |
| セントラル武庫之荘 | 1983 | 33戸 | - | - |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.3万 | - | - | - | - | 45.0万 | - | 43.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 46.1万 | 45.6万 | - |
| 3LDK | 44.2万 | 43.3万 | 43.4万 | 45.8万 | 43.0万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 38.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 38.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。