プリオーレ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目10-7 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2021年は28.1万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 51.4㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均2,454万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,454万円、1LDKは平均1,893万円です。
２ＬＤＫ
2,205万
11件
３ＬＤＫ
2,454万
11件
1LDK
1,893万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,205万 | 1,338万 | 3,462万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,454万 | 360万 | 3,957万 |
| 1LDK | 5件 | 1,893万 | 1,803万 | 2,052万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.40m² ～ 70.59m² |
| 分譲会社 | 大林工務店 |
| 施工会社 | 安英工務店 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| エーベル武庫之荘北 | 2004 | 29戸 | 43.5万 | 2,830万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| クレオ武庫之荘本町 | 1994 | 18戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2002 | 24戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ | 2002 | 116戸 | - | - |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| パレプラス東武庫之荘 | 1995 | 31戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| 塚口ハウス1号棟 | 1978 | 25戸 | 18.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 25.6万 | 24.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。