塚口ハウス
兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた塚口ハウス全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.6万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、3年間で54.8%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,210万円です。3LDKが最も高く平均1,482万円、4DKは平均827万円です。
３ＬＤＫ
1,210万
5件
3LDK
1,482万
2件
4DK
827万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,210万 | 695万 | 1,800万 |
| 3LDK | 2件 | 1,482万 | 1,436万 | 1,527万 |
| 4DK | 2件 | 827万 | 784万 | 870万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.99m² ～ 86.27m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
塚口ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | 25戸 | 10件 | 18.3万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1978年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
稲野駅
阪急伊丹線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
笹原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口ハウス | 1978 | 25戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ | 2002 | 116戸 | - | - |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ | 2002 | 106戸 | 43.5万 | 3,580万 |
| グランドハイツ | 1973 | 8戸 | 11.3万 | 600万 |
| あぜりあサンハイツ | 1975 | 55戸 | 19.3万 | 850万 |
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| エスト北塚口 | 1985 | 19戸 | - | - |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| サンプリンス伊丹2 | 1993 | 30戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 69.99㎡ | 11.1万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 12.6万 | 12.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。