塚口西住宅
兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた塚口西住宅全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
22.1〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,864万円です。3LDKが最も高く平均1,864万円、2LDKは平均1,702万円です。
2LDK
1,702万
2件
3LDK
1,864万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,702万 | 1,580万 | 1,823万 |
| 3LDK | 14件 | 1,864万 | 1,242万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.6万/㎡
3階以上
14件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 83.02m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 宗像建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
塚口西住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 塚口西住宅 |
1982年 | 5階建 | 24戸 | 32件 | 19.7万 | - | - |
| 尼崎塚口西住宅 | 1982年 | 5階建 | 24戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩25分
稲野駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎北小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ | 2002 | 116戸 | - | - |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| エーベル武庫之荘北 | 2004 | 29戸 | 43.5万 | 2,830万 |
| 塚口ハウス1号棟 | 1978 | 25戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ | 2002 | 106戸 | 43.5万 | 3,580万 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2002 | 24戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| クレオ武庫之荘本町 | 1994 | 18戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| パレプラス東武庫之荘 | 1995 | 31戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 71.71㎡ | 16.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 71.71㎡ | 22万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 22.0万 | 22.0万 |
| 3LDK | 19.7万 | 14.5万 | 20.6万 | 17.3万 | 15.0万 | 18.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。