リップ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目24-12 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、8年間で8.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
15.4〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 57.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,698万円、２ＬＤＫは平均1,329万円です。
３ＬＤＫ
1,698万
2件
２ＬＤＫ
1,329万
4件
3LDK
1,674万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,698万 | 1,595万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,329万 | 888万 | 2,008万 |
| 3LDK | 8件 | 1,674万 | 1,477万 | 1,939万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.14m² ～ 57.14m² |
| 分譲会社 | 武庫産業 |
| 施工会社 | 武庫建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| アネスタ武庫之荘4丁目 | 2002 | 29戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| セントラル武庫之荘 | 1983 | 33戸 | - | - |
| パレ武庫之荘本町 | 1993 | 36戸 | - | - |
| セントラル第7武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 20.7万 | 20.7万 | 25.9万 | 22.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。