モンテヴィル武庫之荘カーサビエン
兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-26 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42万/㎡から2024年は46万/㎡へ、9年間で9.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
39.1〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,448万円です。2SLDKが最も高く平均4,474万円、3LDKは平均4,448万円です。
2SLDK
4,474万
3件
3LDK
4,448万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,474万 | 4,213万 | 4,729万 |
| 3LDK | 7件 | 4,448万 | 4,110万 | 5,042万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（43.3万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
43.3万/㎡
4-7階
5件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.69m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| パレ武庫之荘本町 | 1993 | 36戸 | - | - |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| セントラル武庫之荘 | 1983 | 33戸 | - | - |
| セントラル第7武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| アネスタ武庫之荘4丁目 | 2002 | 29戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| パレ武庫之荘東 | 1995 | 23戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2014 | 55戸 | 42.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 42.2万 | 42.4万 | - | - | 44.5万 | 46.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 44.4万 | 43.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。