武庫之荘グランドハイツ
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 | 築58年 | 23戸
推定相場
武庫之荘グランドハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（39.0万円）より54.9%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2022年は20.7万/㎡へ、6年間で2.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン
33.8万円/㎡
補正係数 ×0.678
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 889件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均2,018万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,101万円、１ＬＤＫは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,681万 | 1,615万 | 1,746万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,101万 | 1,757万 | 2,444万 |
| 2LDK | 3件 | 1,731万 | 1,693万 | 1,768万 |
| 3LDK | 3件 | 2,018万 | 1,906万 | 2,147万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-10（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | 菱光産業 |
| 施工会社 | 兼松江商 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 武庫之荘コーポラス | 1969 | 60戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| ユイマール武庫之荘 | 2000 | 10戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| イトーピア武庫之荘 | 1971 | 74戸 | - | - |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
| パレロワイヤル武庫之荘 | 1978 | 8戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| プチ武庫之荘 | 1978 | 14戸 | 16.6万 | 880万 |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| グランパレ武庫之荘 | 2001 | 36戸 | 50.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.4万 | - | 18.8万 | 17.6万 |
| 3LDK | 20.1万 | - | - | 23.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。