グランパレ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目29-10 | 築25年 | 4棟
このページは4棟をまとめたグランパレ武庫之荘全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
54.7〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.026
補正係数 ×2.026
代表面積 71.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,809万円です。4LDKが最も高く平均6,055万円、2LDKは平均3,254万円です。
2LDK
3,254万
6件
3LDK
3,809万
25件
4LDK
6,055万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,254万 | 1,362万 | 5,129万 |
| 3LDK | 25件 | 3,809万 | 1,632万 | 5,496万 |
| 4LDK | 3件 | 6,055万 | 5,770万 | 6,625万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
40.6万/㎡
4-7階
17件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 98.39m² |
| 分譲会社 | ヒカリホーム |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
グランパレ武庫之荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランパレ武庫之荘 |
2001年 | 7階建 | 36戸 | 30件 | 47.9万 | - | - |
| パレ武庫之荘 | 1993年 | 4階建 | 15戸 | 16件 | 28.3万 | - | - |
| パレ武庫之荘2 | 1995年 | 4階建 | 31戸 | - | - | - | 1件 |
| パレ武庫之荘3 | 2000年 | 6階建 | 19戸 | 24件 | 31.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパレ武庫之荘 | 2001 | 36戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| メゾンドパルテール | 1984 | 55戸 | - | - |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| アネスタ武庫之荘4丁目 | 2002 | 29戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| プレサンスロジェ武庫之荘 | 2012 | 64戸 | 59.8万 | 4,480万 |
| エムズコート武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| ヴォーグ武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2014 | 55戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| リップ武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 22.4万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 59.92㎡ | 38.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.8万 | 45.7万 | 33.6万 | 44.3万 | 36.2万 | - | 45.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.4万 | 21.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 53.7万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 29.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。