長洲本通のマンション相場
兵庫県尼崎市長洲本通 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市長洲本通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約71件、前年比+16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築45年は39.3万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
57.5万/㎡
築5年
5件
58.7万/㎡
築10年
8件
55.4万/㎡
築15年
12件
51.5万/㎡
築20年
12件
52.6万/㎡
築25年
8件
48.2万/㎡
築30年
7件
45.9万/㎡
築35年
9件
40.9万/㎡
築45年
3件
39.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,773万円。
３ＬＤＫ
39件
3,368万円
２ＬＤＫ
11件
3,175万円
３ＤＫ
3件
2,541万円
４ＬＤＫ
8件
4,339万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,773万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,504万円
取引実績
71件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2026年は㎡49.1万円へ、18年間で+36.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
43
築26-30年
30
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,536万円
39件
２ＬＤＫ
2,245万円
11件
４ＬＤＫ
3,300万円
8件
３ＤＫ
1,767万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長洲本通のマンション一覧（9棟）
セレッソコート尼崎グラヴィス
築20年
| 8階建
| 53戸
3,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買61件
コスモ尼崎駅前通り
築39年
| 12階建
| 92戸
3,180万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買47件
メロディーハイム尼崎
築27年
| 11階建
| 49戸
4,050万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ワコーレルシア尼崎
築20年
| 7階建
| 25戸
4,200万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買16件
クラージュジョアリート
築25年
| 10階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買16件
セレブコート尼崎駅前
築30年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買15件
レジュール・アッシュ尼崎駅前
築19年
| 11階建
| 70戸
売買0件
シティテラス尼崎
築1年
| 19階建
| 177戸
売買0件
メゾンドール尼崎
築46年
| 8階建
| 104戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
長洲本通は尼崎市内54地区中17位（上位69%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の富松町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
17
長洲本通 ◀
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37.5万