グランノール武庫之荘アーバンライフ
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-3 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランノール武庫之荘アーバンライフ全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.8万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、15年間で17.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
54.7〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.026
補正係数 ×2.026
代表面積 78.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,015万円です。4LDKが最も高く平均9,205万円、3LDKは平均5,015万円です。
3LDK
5,015万
19件
4LDK
9,205万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,015万 | 3,438万 | 9,339万 |
| 4LDK | 5件 | 9,205万 | 6,176万 | 13,414万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
54.9万/㎡
6-10階
3件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.26m² ～ 92.54m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランノール武庫之荘アーバンライフは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランノール武庫之荘アーバンライフ |
2008年 | 地下1階付5階建 | 19戸 | 18件 | 68万 | - | - |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997年 | 地下1階付7階建 | 20戸 | 34件 | 45.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノール武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| リブレカーサ武庫之荘 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ストーク武庫之荘 | 1980 | 15戸 | - | - |
| フォルザ武庫之荘 | 1999 | 74戸 | 57.7万 | 3,498万 |
| ジオ南武庫之荘ウエスト | 2020 | 26戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| エンゼルハイム武庫之荘 | 1996 | 33戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ジオ南武庫之荘 | 2020 | 18戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
| エムズコート武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.3万 | 42.4万 | 43.3万 | 61.1万 | 52.7万 | 54.5万 | 57.2万 |
| 4LDK | 50.6万 | 43.0万 | - | - | - | - | - | 74.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,400万 | 69.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,400万 | 67.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,400万 | 67.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 50.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,600万 | 64.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,200万 | 79.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。