ジオ南武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26 | 築6年 | 2棟
このページは2棟をまとめたジオ南武庫之荘全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76.7万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、5年間で17.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
55.3〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.321
補正係数 ×2.321
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均5,857万円です。2LDKが最も高く平均5,857万円、１ＬＤＫは平均3,761万円です。
１ＬＤＫ
3,761万
2件
1SLDK
5,843万
3件
2LDK
5,857万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,761万 | 3,718万 | 3,803万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,843万 | 5,300万 | 6,115万 |
| 2LDK | 4件 | 5,857万 | 5,521万 | 6,036万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.07m² ～ 65.51m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ジオ南武庫之荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ジオ南武庫之荘 |
2020年 | 5階建 | 18戸 | 16件 | 77.3万 | - | - |
| イースト | 2020年 | 5階建 | 18戸 | 2件 | 69.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市立立花西小学校
中学校
尼崎市立南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ南武庫之荘 | 2020 | 18戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| ジオ南武庫之荘ウエスト | 2020 | 26戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| 武庫之荘パークハイツ | 1978 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 武庫之荘サンタウンハイツ | 1977 | 19戸 | 15.1万 | 698万 |
| エスト武庫之荘パークサイド | 1996 | 13戸 | 36.3万 | 2,450万 |
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
| エスティライフ武庫之荘 | 2000 | 20戸 | 33.7万 | 720万 |
| エンゼルハイム武庫之荘 | 1996 | 33戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| 新武庫ハイツ | 1973 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 90.1万 | 90.1万 |
| 2LDK | 76.7万 | 69.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 69.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 68.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,810万 | 77.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。