昭和通のマンション相場
兵庫県尼崎市昭和通 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.1万円に対し、築40年は18.7万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
84.1万/㎡
築5年
5件
33.3万/㎡
築10年
8件
39.5万/㎡
築15年
14件
38.2万/㎡
築20年
31件
40.0万/㎡
築25年
9件
29.5万/㎡
築30年
3件
29.7万/㎡
築35年
13件
23.4万/㎡
築40年
3件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,909円。
３ＬＤＫ
55件
2,311円
１ＤＫ
2件
652円
１Ｋ
5件
1,721円
２ＬＤＫ
15件
1,863円
２ＤＫ
4件
1,486円
３ＤＫ
2件
1,165円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,909円
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,852
取引実績
97件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡38.1万円へ、17年間で+29.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
37
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,046
55件
２ＬＤＫ
1,615
15件
１Ｋ
1,700
5件
２ＤＫ
1,250
4件
１ＤＫ
665
2件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
オープンフロア
4,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
30㎡〜
・１Ｒ
15.0
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第1四半期
600円
40㎡〜
・１ＤＫ
15.0
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和通のマンション一覧（9棟）
藤和ハイタウン尼崎
築29年
| 地下1階付15階建
| 127戸
2,700万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買58件
尼崎イスティー
築24年
| 13階建
| 121戸
3,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買54件
コープ野村尼崎２号棟
築41年
| 7階建
| 62戸
1,550万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フレシール昭和通
築4年
| 15階建
| 246戸
1,600万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買7件
丸古マンション
築53年
| 4階建
| 16戸
630万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレス尼崎
築40年
売買0件
クラウンハイム尼崎昭和通
築29年
売買0件
アズックヒル尼崎
築25年
売買0件
ロジュマンヴェール
築41年
| 9階建
| 129戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
昭和通は尼崎市内72地区中26位（上位64%）。
単価33.5。
1つ上の東難波町とは2%の差。
中価格帯（25〜48位）
26
昭和通 ◀
―
33.5
昭和通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 40.0/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 阪神尼崎 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）