ロジュマンヴェール
兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-2 | 築41年 | 129戸
賃料の推移
8万6万4万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2025年には49,692円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,665万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,665万円、１ＤＫは平均688万円です。
１ＤＫ
688万
2件
３ＬＤＫ
1,665万
7件
２ＤＫ
1,373万
3件
２ＬＤＫ
1,634万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 688万 | 600万 | 776万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,665万 | 810万 | 2,442万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,373万 | 1,076万 | 1,701万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,634万 | 1,033万 | 2,066万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大物駅
阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
金楽寺小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマンヴェール | 1985 | 129戸 | - | - |
| 大物公園ビューハイツ | 1982 | 63戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
| ベルソネール杭瀬 | 1987 | - | - | - |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 1997 | 176戸 | 34.4万 | 1,930万 |
| グランドムール杭瀬2 | 1990 | 20戸 | 23.6万 | 950万 |
| サングレールクインセス | 1987 | - | - | - |
| メゾン長洲 | 1979 | 89戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2006 | 53戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| シーンズ尼崎 | 2025 | 43戸 | - | - |
| グリーンプラザ尼崎 | 1992 | - | - | - |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額46,181円。2LDKなら月額63,000円が相場です。
1K
44,000〜50,000円
46,181円
2DK
63,000〜72,000円
63,257円
2LDK
63,000〜63,000円
63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
64件
5〜8万
105件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。