メゾン長洲

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-25 | 築47年 | 89戸

推定相場

メゾン長洲

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、11年間で22.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.6万円/㎡

レンジ

22.6〜30.6万円/㎡

市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.810

代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・30件）で、平均1,726万円です。4LDKが最も高く平均2,343万円、3LDKは平均1,726万円です。

2LDK

3件

2,183万

3LDK

30件

1,726万

4LDK

12件

2,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,183万	2,127万	2,294万
3LDK	30件	1,726万	1,255万	2,552万
4LDK	12件	2,343万	1,580万	2,780万

階数別の㎡単価

1-3階

25.7万/㎡

14件

4-7階

24.7万/㎡

6件

8階以上

23.2万/㎡

25件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-25
築年月	1979-12（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	89戸
専有面積	56.44m² ～ 85.25m²
分譲会社	新興建物
施工会社	真柄建設
管理会社	新興ヒルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杭瀬駅

阪神本線

徒歩9分

🚉

大物駅

阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩11分

学区情報

小学校

浦風小学校

中学校

小田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン長洲	1979	89戸	21.2万	1,280万
グランドムール杭瀬2	1990	20戸	23.6万	950万
ベルソネール杭瀬	1987	-	-	-
ユニハイム尼崎グリンシア	1997	176戸	34.4万	1,930万
大物公園ビューハイツ	1982	63戸	23.9万	1,580万
長洲公園サニーハイツ	1983	127戸	23.9万	1,580万
サングレールクインセス	1987	-	-	-
ユニライフ尼崎長洲	1998	38戸	36.9万	2,350万
ドルフアヴェニュー長洲公園	2001	30戸	49.7万	3,180万
セントラル長洲東	1990	18戸	24.2万	1,300万
グリーンプラザ尼崎	1992	-	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.1万	21.5万	25.3万	25.3万	31.4万	-	19.8万	21.2万
4LDK	-	23.2万	19.7万	20.4万	28.9万	30.7万	31.1万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.1万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.1万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.9万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.1万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.54万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.1万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.31万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,898万	31.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.51万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,898万	31.38万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.26万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.37万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.68万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.71万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,648万	25.3万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.64万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.01万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.14万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.14万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.23万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.69万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.69万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.27万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.44万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.88万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.39万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.39万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.39万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.95万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.86万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.86万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	67,000円	1,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。