ドルフアヴェニュー長洲公園
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 | 築25年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（33.3万円）を49.4%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,705万円です。2LDKが最も高く平均2,764万円、3LDKは平均2,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,764万 |
2,512万 |
3,180万 |
| 3LDK |
7件 |
2,705万 |
2,380万 |
2,932万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.92m² ～ 63.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 播磨工業所 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルフアヴェニュー長洲公園 |
2001 |
30戸 |
49.7万 |
3,180万 |
| セントラル長洲東 |
1990 |
18戸 |
24.2万 |
1,300万 |
| 長洲公園サニーハイツ |
1983 |
127戸 |
23.9万 |
1,580万 |
| ユニライフ尼崎長洲 |
1998 |
38戸 |
36.9万 |
2,350万 |
| アービング尼崎長洲公園 |
2000 |
46戸 |
31.6万 |
2,399万 |
| ラウムズ杭瀬 |
1996 |
14戸 |
35.5万 |
2,098万 |
| メゾン長洲 |
1979 |
89戸 |
21.2万 |
1,280万 |
| アークフォルム杭瀬公園 |
2002 |
46戸 |
45.1万 |
2,890万 |
| エーベル杭瀬 |
2005 |
48戸 |
39.6万 |
2,780万 |
| サンマンションアトレ尼崎波州アベニュー |
2005 |
65戸 |
65.8万 |
5,498万 |
| グランドムール杭瀬2 |
1990 |
20戸 |
23.6万 |
950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
34.3万 |
- |
- |
49.7万 |
| 3LDK |
36.2万 |
35.4万 |
- |
40.4万 |
37.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.35万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
32.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。