アービング尼崎長洲公園
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7 | 築26年 | 46戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（33.3万円）より5.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,255万円です。4LDKが最も高く平均2,664万円、3LDKは平均2,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,255万 |
1,263万 |
2,784万 |
| 4LDK |
4件 |
2,664万 |
2,034万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 77.70m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 中田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アービング尼崎長洲公園 |
2000 |
46戸 |
31.6万 |
2,399万 |
| ドルフアヴェニュー長洲公園 |
2001 |
30戸 |
49.7万 |
3,180万 |
| セントラル長洲東 |
1990 |
18戸 |
24.2万 |
1,300万 |
| 長洲公園サニーハイツ |
1983 |
127戸 |
23.9万 |
1,580万 |
| ユニライフ尼崎長洲 |
1998 |
38戸 |
36.9万 |
2,350万 |
| ラウムズ杭瀬 |
1996 |
14戸 |
35.5万 |
2,098万 |
| アークフォルム杭瀬公園 |
2002 |
46戸 |
45.1万 |
2,890万 |
| サンマンションアトレ尼崎波州アベニュー |
2005 |
65戸 |
65.8万 |
5,498万 |
| エーベル杭瀬 |
2005 |
48戸 |
39.6万 |
2,780万 |
| メゾン長洲 |
1979 |
89戸 |
21.2万 |
1,280万 |
| 杭瀬第七団地２７号棟 |
1969 |
90戸 |
9.2万 |
500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
12.8万 |
36.0万 |
31.3万 |
26.8万 |
30.7万 |
37.8万 |
31.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
25.6万 |
28.4万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,666万 |
21.45万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.64万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.98万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。