ユニライフ尼崎長洲

兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-33 | 築28年 | 38戸

推定相場

ユニライフ尼崎長洲

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2022年は36.9万/㎡へ、9年間で46.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均2,291万円です。2SLDKが最も高く平均2,724万円、2LDKは平均1,932万円です。

2SLDK

8件

2,724万

2LDK

4件

1,932万

3LDK

8件

2,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,724万	2,371万	3,028万
2LDK	4件	1,932万	1,792万	2,186万
3LDK	8件	2,291万	1,882万	2,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて1.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.9万/㎡

9件

4-7階

32.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-33
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	59.96m² ～ 68.62m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ明和工務店
管理会社	コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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杭瀬駅

阪神本線

徒歩11分

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尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩15分

学区情報

小学校

長洲小学校

中学校

小田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ尼崎長洲	1998	38戸	36.9万	2,350万
セントラル長洲東	1990	18戸	24.2万	1,300万
長洲公園サニーハイツ	1983	127戸	23.9万	1,580万
ドルフアヴェニュー長洲公園	2001	30戸	49.7万	3,180万
アービング尼崎長洲公園	2000	46戸	31.6万	2,399万
ラウムズ杭瀬	1996	14戸	35.5万	2,098万
メゾン長洲	1979	89戸	21.2万	1,280万
サンマンションアトレ尼崎波州アベニュー	2005	65戸	65.8万	5,498万
グランドムール杭瀬2	1990	20戸	23.6万	950万
アークフォルム杭瀬公園	2002	46戸	45.1万	2,890万
エーベル杭瀬	2005	48戸	39.6万	2,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	28.9万	27.2万	27.4万	-	23.5万	-	32.4万	36.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	37.4万	35.9万	-
2LDK	23.9万	-	-	29.9万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.89万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.89万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.94万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.59万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.17万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,330万	36.96万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.76万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.17万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.35万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.76万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.17万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.52万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,790万	29.86万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.94万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.37万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,430万	23.85万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.69万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。