ラウムズ杭瀬
兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18 | 築30年 | 14戸
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（34.9万円）を1.9%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.7万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、6年間で33.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,085万円です。3LDKが最も高く平均2,085万円、2LDKは平均1,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,884万 |
1,676万 |
2,116万 |
| 3LDK |
4件 |
2,085万 |
1,822万 |
2,318万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.85m² ～ 60.21m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャンボ光陽 |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | IAO竹田設計 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
26.4万 |
23.2万 |
- |
- |
35.5万 |
| 3LDK |
26.9万 |
- |
36.2万 |
34.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,098万 |
35.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
26.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。